Санузлы «под ключ»

Демонтаж и подготовка. Снимаем старую облицовку, стяжку и гидроизоляцию до основания, вывозим строительный мусор, обследуем плиту перекрытия и состояние стояков. Возводим или зашиваем перегородки (для влажных зон — блок, кирпич либо каркас с ГКЛВ/ГВЛВ в два слоя и шагом стоек 400 мм под будущую плитку), закладываем усиления под навесную сантехнику: инсталляция унитаза, подвесная раковина, полотенцесушитель, экраны, ревизионные лючки. Все закладные ставятся до отделки: попытка «повесить потом» в гипсокартон заканчивается вырванным креплением.

Инженерия. Разводка водоснабжения (как правило, коллекторная, с отсечными кранами), канализация с выдержанным уклоном по нормативу, вывод под стиральную и посудомоечную машину, гигиенический душ, точки под трап. Черновая электрика — штробление, прокладка кабеля в гофре, установка подрозетников и распаячных коробок, вывод точек под влагозащищённые механизмы и светильники соответствующего класса защиты; зоны влажности определяются до штробления. Выбор аппаратов защиты, сборка и подключение щита, пусковые испытания и оформление протоколов — зона профильных специалистов; система уравнивания потенциалов (ДСУП) с подключением металлических труб, ванны и полотенцесушителя предусматривается на этом же этапе. Тёплый пол (электрический или водяной) укладывается с датчиком в гофре — датчик обязан быть заменяемым без вскрытия пола. Трубопроводы опрессовываются и проверяются под давлением до закрытия штроб и заливки стяжки. Это скрытые работы: составляем исполнительную схему разводки с точными привязками и фотофиксацию каждой стены — по ней потом ведут сверление и навеску.

Гидроизоляция и полы. Обмазочная гидроизоляция наносится минимум в два слоя, с перекрёстным нанесением, по подготовленному и загрунтованному основанию; в углах, на стыках «пол–стена», вокруг труб, трапа и в местах прохода коммуникаций проклеивается гидроизоляционная лента/манжеты. Заведение на стены — не менее 200 мм по периметру, а в зоне душа и за ванной — на всю высоту мокрой зоны, но не менее 2000 мм от уровня чистого пола и выше точки лейки. Обязательный контроль — пролив: пороговое заполнение водой на 20–50 мм с выдержкой не менее 24 часов и осмотром помещения снизу; результат оформляется актом освидетельствования скрытых работ. Только после этого — стяжка (с уклоном 1–2 % к трапу там, где трап есть) и набор прочности 28 суток до укладки плитки.

Облицовка и чистовая. Раскладка согласуется заранее: где подрезка, как ложатся швы относительно инсталляции, лючка и трапа, где заканчивается плитка у потолка. Клей — класса C2 (S1 для крупного формата и тёплого пола), контроль пустот простукиванием, СВП, швы 1,5–3 мм. Углы, примыкания пола к стене, зоны у ванны и душа герметизируются эластичным герметиком; затирка в этих узлах не применяется. Далее: потолок (натяжной или влагостойкий ГКЛ с окраской), установка инсталляции и подвесной сантехники, монтаж смесителей, душевой системы, экрана ванны, ревизионных лючков, зеркал, аксессуаров, подключение и проверка стиральной машины.

Приёмка. Проверяем: пролив гидроизоляции (актирован), герметичность всех соединений под рабочим давлением, отсутствие протечек в течение прогона, уход воды в трап и отсутствие «луж» на полу (проверка проливом воды по всей площади), работу вентиляции (тяга при закрытой двери — с вентзазором под полотном), работу тёплого пола и терморегулятора, качество облицовки (вертикаль 1,5 мм/м, просвет под правилом 2 мм, уступ между плитками до 1 мм, швы 1,5–3 мм), отсутствие пустот под плиткой, надёжность навесной сантехники под нагрузкой. Комплект сдачи — исполнительная схема разводки, фото скрытых работ, акты на гидроизоляцию, опрессовку и стяжку. Что недопустимо по технологии: гидроизоляция одним слоем и без проклейки углов, отсутствие пролива, стяжка без уклона к трапу, крепление сантехники в один лист ГКЛ, тёплый пол под инсталляцией и мебелью, отсутствие ДСУП, замурованный датчик тёплого пола без гофры.