Окраска и реставрация фасадов

Окраска фасада начинается с диагностики основания. Сплошным простукиванием находим бухтящую штукатурку (её всегда больше, чем видно глазом), делаем вскрытия в характерных местах, определяем тип существующего покрытия — известковое, силикатное, цементное, акриловое: от этого зависит совместимость нового материала. Замеряем влажность основания, фиксируем трещины (усадочные, температурные, конструктивные — по ним разные решения), высолы, биопоражение, места коррозии арматуры и разрушения защитного слоя бетона. Красить поверх отслаивающейся штукатурки бессмысленно: покрытие ляжет ровно, но через сезон отойдёт пластами вместе с основанием — краска держится ровно настолько, насколько держится штукатурка под ней.

Ремонт основания. Отслоившиеся участки сбиваем до прочного слоя, кромки разделываем. Оголённую арматуру очищаем от ржавчины до чистого металла и обрабатываем ингибитором коррозии, разрушенный защитный слой бетона восстанавливаем тиксотропными ремонтными составами по слоям с соблюдением требований к защите от коррозии (СП 28.13330). Утраченную штукатурку восстанавливаем составом, совместимым с существующим по прочности и паропроницаемости — накидывать цементно-песчаный «крепкий» раствор на известковую историческую штукатурку нельзя: жёсткая заплата отрывается вместе с основанием. Трещины расшиваем и заполняем ремсоставом, конструктивные — переводим в деформационный шов с герметиком. Профилированные элементы (тяги, карнизы, наличники, сандрики) восстанавливаем протяжкой по шаблону или через отливку по снятой форме — с сохранением исходного профиля.

Первый критерий подбора краски — паропроницаемость покрытия и её совместимость с основанием; колер выбирается после. По минеральным основаниям (известковая и цементная штукатурка, бетон, историческая отделка) применяем известковые, силикатные или силикон-модифицированные составы, которые дают стене «дышать». Плотный акрил по паропроницаемому минеральному фасаду — ошибка, которую технология не прощает: он запирает влагу, зимой она замерзает под плёнкой, и покрытие отходит пузырями вместе с верхним слоем штукатурки. Проверяем и обратную совместимость: силикатную краску нельзя класть по старому акрилу — не будет силикатизации и адгезии. Причину высолов и намокания (протечка водостока, разрушенный отлив, отсутствие капельника, поднявшийся грунт у цоколя) устраняем до окраски: пока источник воды не убран, дефект возвращается уже на новом покрытии.

Технология окраски. Основание обеспыливаем, промываем (АВД при необходимости), обрабатываем биоцидом при биопоражении, грунтуем составом, подобранным под тип основания и краски. Свежую цементную штукатурку выдерживаем не менее 28 суток — краска по некарбонизировавшемуся основанию даёт омыление и разнотон. Красим в два слоя с межслойной сушкой по паспорту, с соблюдением погодных ограничений: +5…+30 °С, относительная влажность до 80 %, температура основания не ближе 3 °С к точке росы, без прямого солнца, дождя и ветра свыше 10 м/с. Работу ведём захватками от угла до угла или до архитектурной границы — стык, сделанный посреди плоскости, останется виден полосой навсегда. До начала — эталонная выкраска на объекте площадью около 1 м², утверждённая заказчиком при дневном свете: цвет по каталогу и цвет на стене — разные вещи.

Контроль и приёмка. Проверяем прочность сцепления покрытия с основанием (отрывным методом — не менее 0,5 МПа для декоративных слоёв), отсутствие непрокрасов, потёков, кратеров и разнотона при осмотре под боковым светом с расстояния 3 м, соответствие цвета утверждённой выкраске. Ведём журнал производства работ с фиксацией температуры, влажности и точки росы по дням — при разборе будущих дефектов это основной документ. Скрытые работы оформляем актами: подготовка основания (сбивка, обеспыливание, биообработка), антикоррозионная обработка арматуры, ремонт и восстановление штукатурного слоя, грунтование. К приёмке прикладываем паспорта на ремсоставы и ЛКМ, фотофиксацию по этапам (особенно вскрытий и ремонтных участков) и акты КС-2/КС-3.